Le ravalement de façade : esthétique et protection
La façade est la première image de votre maison. Au-delà de l'aspect esthétique, elle protège la structure des intempéries et participe à l'isolation thermique. Le ravalement, obligatoire tous les 10 ans dans certaines communes, redonne éclat et performance à votre habitat.
Les différentes techniques
Le nettoyage (haute pression, sablage, gommage) suffit pour les façades en bon état. Le piquetage et le rebouchage traitent les fissures et décollements. L'enduit (projeté, gratté, taloché) offre un nouvel aspect. La peinture de façade apporte couleur et protection imperméabilisante.
L'isolation par l'extérieur (ITE)
Profiter d'un ravalement pour isoler par l'extérieur optimise le retour sur investissement. L'ITE supprime les ponts thermiques et ne réduit pas la surface habitable. Les isolants (polystyrène, laine de roche, fibre de bois) sont recouverts d'un enduit ou d'un bardage. Cette technique peut réduire jusqu'à 25% vos factures de chauffage.
Traitement des pathologies
Le façadier identifie et traite les problèmes : fissures (structurelles ou de retrait), remontées capillaires (humidité du sol), mousses et lichens, décollements d'enduit. Chaque pathologie nécessite un traitement spécifique avant d'appliquer la finition.
Réglementation et autorisations
Le ravalement peut nécessiter une déclaration préalable selon votre commune et le secteur (périmètre de monument historique, site classé). Les coloris sont parfois imposés par le PLU. L'échafaudage sur voie publique requiert une autorisation de voirie. Le façadier gère généralement ces démarches.
Budget et aides
Un ravalement simple coûte de 30€ à 60€ par m². L'ITE revient à 100€-200€ par m² mais bénéficie d'aides substantielles : MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ. Un façadier RGE vous permet d'accéder à ces financements qui peuvent couvrir jusqu'à 75% du coût pour les ménages modestes. Pour votre projet, n'hésitez pas à demander des devis gratuits afin de comparer les offres et choisir le meilleur façadier.
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